¿Puede un extranjero comprar una
propiedad en República Dominicana?
Si estás pensando en invertir en bienes raíces en el Caribe, comprar una propiedad en República Dominicana puede ser una excelente opción. Este país ofrece paisajes paradisíacos, una economía en crecimiento y un marco legal favorable para los compradores internacionales. En este artículo, te explicamos cómo un extranjero puede comprar una propiedad en República Dominicana, los requisitos legales y los aspectos clave que debes tener en cuenta antes de tomar la decisión.
Cómo comprar una casa en República Dominicana siendo extranjero
A diferencia de otros países, en República Dominicana los extranjeros pueden comprar propiedades con los mismos derechos que los ciudadanos locales. No se requiere residencia ni ciudadanía para adquirir bienes inmuebles. A continuación, te explicamos los pasos generales:
Elegir la propiedad adecuada
Encontrarás diversos proyecto adaptados a todos los bolsillos y en diferentes ubicaciones del país. Es recomendable contar con un agente inmobiliario con experiencia en el mercado local.Revisión legal y debida diligencia
Es fundamental contratar a un abogado local para verificar el título de propiedad, la existencia de gravámenes y el historial legal del inmueble.Firma del contrato de compraventa
Una vez confirmada la legalidad, se redacta y firma un contrato que incluye precio, condiciones y plazos.Pago y transferencia de propiedad
El comprador transfiere el pago, normalmente mediante una cuenta bancaria en República Dominicana. Posteriormente, el abogado se encarga de registrar el inmueble en la Jurisdicción Inmobiliaria.Registro de la propiedad
El último paso es registrar la propiedad a nombre del comprador extranjero. Este proceso suele tardar unas semanas y garantiza tu titularidad legal.
Todo lo que debes saber para comprar bienes y raíces como extranjero en República Dominicana
Antes de invertir, hay varios aspectos que debes considerar:
No existen restricciones legales: Como mencionamos antes, comprar propiedad como extranjero en República Dominicana es completamente legal. Además, puedes poner la propiedad a tu nombre personal o mediante una empresa local.
Impuestos: La compra de inmuebles está sujeta al pago de un 3% del valor de la propiedad en concepto de transferencia. Además, si el inmueble supera cierto valor, puede aplicarse un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria (IPI).
Financiamiento: Algunos bancos dominicanos ofrecen financiamiento a extranjeros, aunque las condiciones pueden variar. También es habitual que los compradores realicen la operación con fondos propios.
Zonas populares para inversión: como por ejemplo Punta Cana, donde se encuentra el proyecto Larimar City & Resort en una ubicación única, Santo Domingo, Las Terrenas y Cap Cana son algunas de las áreas más demandadas por extranjeros para adquirir vivienda, tanto como inversión como para residir.
Alquiler vacacional: Muchos compradores internacionales optan por alquilar su propiedad cuando no la usan. El mercado turístico hace que esto sea una opción rentable, especialmente en zonas costeras.
Todo lo que debes saber para comprar bienes y raíces como extranjero en República Dominicana
Antes de invertir, hay varios aspectos que debes considerar:
No existen restricciones legales: Como mencionamos antes, comprar propiedad como extranjero en República Dominicana es completamente legal. Además, puedes poner la propiedad a tu nombre personal o mediante una empresa local.
Impuestos: La compra de inmuebles está sujeta al pago de un 3% del valor de la propiedad en concepto de transferencia. Además, si el inmueble supera cierto valor, puede aplicarse un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria (IPI).
Financiamiento: Algunos bancos dominicanos ofrecen financiamiento a extranjeros, aunque las condiciones pueden variar. También es habitual que los compradores realicen la operación con fondos propios.
Zonas populares para inversión: Punta Cana, Santo Domingo, Las Terrenas y Cap Cana son algunas de las áreas más demandadas por extranjeros para adquirir vivienda, tanto como inversión como para residir.
Alquiler vacacional: Muchos compradores internacionales optan por alquilar su propiedad cuando no la usan. El mercado turístico hace que esto sea una opción rentable, especialmente en zonas costeras.
Inversión en un proyecto con atractiva rentabilidad
Invertir en Larimar City, el exclusivo complejo residencial en Punta Cana, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un lugar paradisíaco para vivir o una opción de inversión rentable en el Caribe. Si eres extranjero, te contamos cómo puedes hacer realidad tu sueño de ser propietario en este moderno desarrollo, sin complicaciones y con todo el apoyo necesario.
1. Asesoría personalizada en varios idiomas
Uno de los principales beneficios de invertir en Larimar City es el acceso a asesores expertos y responsables de ventas que te acompañarán a lo largo de todo el proceso de compra.
Desde la elección de la propiedad hasta la firma del contrato, podrás contar con la orientación necesaria para tomar decisiones informadas y seguras.
2. Visita a Larimar City o gestión remota
Si decides viajar a Punta Cana, Larimar City te invita a realizar una visita a la ubicación donde se está desarrollando el proyecto. Sus asesores te informarán sobre las opciones de vivienda y podrás conocer el entorno único que ofrece el proyecto. Si no puedes viajar en persona, no te preocupes. El proceso de compra está completamente digitalizado y puedes gestionar tu inversión de forma remota desde tu país de origen. Con el apoyo de nuestros expertos, podrás realizar todo el procedimiento sin necesidad de estar presente en la República Dominicana, facilitando la compra de tu propiedad sin importar dónde te encuentres.
3. Proceso sencillo y seguro
Comprar en Larimar City es fácil y seguro. Nuestro equipo se encargará de coordinar todos los detalles legales, y podrás confiar en que cada paso se gestionará con la máxima transparencia y de acuerdo con las leyes dominicanas. Ya sea que desees invertir en una propiedad para vivir, alquilar o como inversión a largo plazo, Larimar City ofrece opciones diseñadas para adaptarse a tus necesidades.
Una inversión
con alto retorno
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